Prix du m² à
Audressein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audressein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 759 €/m² 2 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Audressein se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 148 € en 2018 à 1 045 € en 2021, puis à 1 912 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Audressein fait partie du département de l'Ariège. Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 151 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 164e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. On notait 80,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier d'Audressein est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Audressein, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 759 et 2 172 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 912 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 63,7 %.
À Audressein, les impôts locaux moyens atteignaient 364 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 182 euros.
Ariège (09)
1 283 €/m²
0 €/m²
195
Ariège (09)
758 €/m²
0 €/m²
81
Ariège (09)
888 €/m²
0 €/m²
410
Ariège (09)
1 193 €/m²
0 €/m²
133
Ariège (09)
846 €/m²
5 414 €/m²
155
Ariège (09)
885 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
30
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 065€
172 080€ d’achat
3 985€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Audressein vous demandera un investissement global d'environ 176 065 euros, dont 172 080 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 985 euros, au sein desquels on retrouve 1 375 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 250 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 961€
172 080€ d’achat
12 881€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 184 961 euros. Aux 172 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 12 881 € de frais de notaire. Les taxes constituent 10 146 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 375 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Audressein nécessite une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour d'Audressein. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Audressein se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 148 € en 2018 à 1 045 € en 2021, puis à 1 912 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 4 ans à Audressein. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 33,33 %, pendant que le prix moyen augmentait de 16,73 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des habitations, et qu'on comptait 19,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Audressein en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !