Prix du m² à
Les Assions (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Assions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 024 €/m²
1 189 €/m² 3 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Assions s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 054 € en 2018 à 1 625 € en 2021, puis à 2 931 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 42e position au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 144,18 m2
Les Assions
Les Assions est une localité de l'agglomération des Vans. Elle est localisée en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 764 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 122e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. 89,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier assionais est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, aux Assions, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 269 et 3 279 €. En moyenne, il atteignait 2 931 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 350 € en 2022 à 2 931 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 431 euros d'impôts locaux aux Assions, ou un prorata temporis de 215 € pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
2 475 €/m²
3 576 €/m²
738
Ardèche (07)
4 104 €/m²
0 €/m²
854
Ardèche (07)
2 533 €/m²
0 €/m²
499
Ardèche (07)
1 982 €/m²
1 073 €/m²
2 081
Ardèche (07)
2 557 €/m²
1 964 €/m²
2 672
Ardèche (07)
3 984 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 636 €/m²
0 €/m²
315
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 174€
263 790€ d’achat
5 384€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces aux Assions se chiffre autour de 269 174 €, dont 263 790 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 384 €, dont 2 108 € d'émoluments du notaire, 1 917 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
282 812€
263 790€ d’achat
19 022€ de frais
Vous devez compter 282 812 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 263 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 022 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 554 €, les émoluments du notaire pour 2 108 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² aux Assions vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance des Assions, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Assions s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 054 € en 2018 à 1 625 € en 2021, puis à 2 931 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 42e position au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 625 €/m² en 2021 à 2 931 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une diminution de 10 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Assions, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Assions, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !