Prix du m² à
Les Vans (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Vans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
1 354 €/m² 4 130 €/m²
Appartement
1 964 €/m²
1 281 €/m² 2 838 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
275 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Vans ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 650 € en 2018 à 2 319 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 17,24 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 193e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 76 m2
Les Vans
Maison
4 pièces 100 m2
Les Vans
Agences Estival & Sautel
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- Viager
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07140 Les Vans
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Vans. Nos 183 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 91 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1358 annonces de biens en vente ou en location sur Les Vans et ses alentours.
Les Vans relève du département de l'Ardèche (07), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 653 habitants, ce qui la place à la 21e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 56,8 % des habitants. Les maisons constituaient 64,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 74,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit -15 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier des Vans subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 929 € aux Vans. Il fluctuait de 1 278 à 2 839 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 2,93 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 459 et 4 129 €/m². En moyenne, il était de 2 710 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 443 € en 2022 à 2 710 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 689 € aux Vans. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 344 euros.
Ardèche (07)
2 515 €/m²
0 €/m²
659
Ardèche (07)
2 475 €/m²
3 576 €/m²
738
Gard (30)
698 €/m²
0 €/m²
96
Ardèche (07)
4 104 €/m²
0 €/m²
854
Ardèche (07)
3 466 €/m²
0 €/m²
460
Ardèche (07)
3 024 €/m²
0 €/m²
704
Ardèche (07)
3 752 €/m²
0 €/m²
144
Gard (30)
1 732 €/m²
0 €/m²
121
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
138 450€
135 030€ d’achat
3 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces aux Vans s'élève à 138 450 euros : 135 030 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 420 euros. Au sein de ce chiffre, 1 079 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 981 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
145 431€
135 030€ d’achat
10 401€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 145 431 euros. Ce montant comprend 135 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 401 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 079 € d'émoluments du notaire, 7 962 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement aux Vans. Une enveloppe d'environ 26 600 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 750 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour des Vans, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Vans ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 650 € en 2018 à 2 319 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 17,24 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 193e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte croissance, avec 17,24 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Vans, sachez qu'en 2020, 34,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 43,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Vans.