1 350 agences partout en France

Prix du m² à
Lablachère (07)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lablachère et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 982 €/m²

1 378 €/m² 2 948 €/m²

Appartement

1 073 €/m²

927 €/m² 1 219 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

22 €/m²

22 €/m² 22 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

131 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

L'immobilier à Lablachère repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 899 € en 2018 à 2 091 € en 2021, puis à 1 761 € en 2023. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 298e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Lablachère Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'agglomération d'Aubenas, Lablachère compte parmi les localités du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 2 213 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 37e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    L'immobilier est plutôt stable à Lablachère. Sur 2022, on compte 31 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Lablachère avaient un prix au m² moyen de 1 255 €, et celui-ci pouvait varier de 1 255 à 1 255 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 377 € en 2022 à 1 255 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 601 et 3 223 €/m², et atteignait en moyenne 2 268 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 321 €/m² en 2022 à 2 268 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Lablachère, la taxe foncière moyenne était de 462 euros, soit un prorata temporis de 231 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    208 594€

    204 120€

    204 120€ d’achat
    4 474€ de frais

    À Lablachère, tablez sur 208 594 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 204 120 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 474 euros, qui se partagent en 1 631 € d'émoluments du notaire, 1 483 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    219 146€

    204 120€

    204 120€ d’achat
    15 026€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 219 146 euros, dont en moyenne 204 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 026 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 631 €, les impôts pour 12 036 € et les débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 462€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lablachère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Lablachère. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lablachère ?

    L'immobilier à Lablachère repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 899 € en 2018 à 2 091 € en 2021, puis à 1 761 € en 2023. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 298e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lablachère ?

    Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -15,78 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.

    Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lablachère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 9,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 30,1 % de locataires.

    Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lablachère.

    Contactez-nous Estimer mon bien