Prix du m² à
Saint-Genest-de-Beauzon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest-de-Beauzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
2 152 €/m² 3 055 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Genest-de-Beauzon repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 9,53 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 229e rang au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Genest-de-Beauzon est localisée en Ardèche. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 337 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 190e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Genest-de-Beauzon avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Genest-de-Beauzon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 250 €/m², et pouvait osciller de 2 115 à 3 047 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 1,96 % depuis 2022.
À Saint-Genest-de-Beauzon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 339 €, soit un prorata temporis de 169 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardèche (07)
1 982 €/m²
1 073 €/m²
2 081
Ardèche (07)
3 024 €/m²
0 €/m²
704
Ardèche (07)
3 984 €/m²
0 €/m²
510
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 949€
202 500€ d’achat
4 449€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Saint-Genest-de-Beauzon s'élève à 206 949 euros, dont 202 500 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 449 euros, dont 1 471 € de taxes, 1 618 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 418€
202 500€ d’achat
14 918€ de frais
Vous devez prévoir 217 418 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 202 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 918 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 940 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 618 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Genest-de-Beauzon. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Genest-de-Beauzon, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Genest-de-Beauzon repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 9,53 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 229e rang au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 487 €/m² en 2021 à 2 250 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Genest-de-Beauzon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,6 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Genest-de-Beauzon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !