Prix du m² à
Payzac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 984 €/m²
1 055 €/m² 4 851 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Payzac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 144,33 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 26,92 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait en 113e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Payzac
Payzac
Payzac
- Exclusivité
Payzac
Payzac est une municipalité du département de l'Ardèche. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 538 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 146e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. 87,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Payzac puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 205 € à Payzac, et celui-ci pouvait osciller de 2 104 à 4 848 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 106,23 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 377 € d'impôts locaux à Payzac, ou un prorata temporis de 188 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ardèche (07)
4 104 €/m²
0 €/m²
854
Ardèche (07)
4 158 €/m²
0 €/m²
109
Ardèche (07)
1 982 €/m²
1 073 €/m²
2 081
Ardèche (07)
3 024 €/m²
0 €/m²
704
Ardèche (07)
1 887 €/m²
0 €/m²
130
Ardèche (07)
2 636 €/m²
0 €/m²
315
Ardèche (07)
2 805 €/m²
0 €/m²
146
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
513 658€
504 600€ d’achat
9 058€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Payzac représente un investissement total d'environ 513 658 euros, comportant 504 600 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 058 €, dont 3 666 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 032 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
539 744€
504 600€ d’achat
35 144€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 539 744 euros, répartis entre 504 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 35 144 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 29 753 € de taxes et 4 032 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Payzac représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Payzac, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Payzac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 144,33 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 26,92 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait en 113e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 3 313 € en 2021 à 4 205 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Payzac, sachez qu'en 2020, 9,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Payzac.