Prix du m² à
La Tranclière (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tranclière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
2 061 €/m² 3 347 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Tranclière poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 131,71 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 20,18 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 127e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
La Tranclière est une localité du département de l'Ain (01), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 284 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc au 306e rang parmi les localités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Tranclière. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Tranclière avaient un prix qui variait entre 2 061 et 3 347 €/m². En moyenne, il était de 2 704 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 780 € à 2 704 €.
À La Tranclière, les impôts locaux moyens atteignaient 501 €, soit un prorata de 250 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
2 570 €/m²
0 €/m²
1 552
Ain (01)
2 734 €/m²
0 €/m²
1 161
Ain (01)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 149
Ain (01)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 427
Ain (01)
2 439 €/m²
852 €/m²
1 784
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 790€
324 480€ d’achat
6 310€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Tranclière est de 330 790 euros. Prévoyez en effet 324 480 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 310 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 358 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 593 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 565€
324 480€ d’achat
23 085€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 347 565 euros, répartis entre 324 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 085 €. Les impôts constituent 19 132 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 593 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à La Tranclière nécessite un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de La Tranclière, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Tranclière poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 131,71 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 20,18 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 127e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 2 250 € à 2 704 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Tranclière, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de La Tranclière sur le plan de l'investissement immobilier.