Prix du m² à
Certines (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Certines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 570 €/m²
1 749 €/m² 3 216 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Certines continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 799 € en 2018 à 2 390 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 8,19 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se trouvait à la 286e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Certines est localisée dans l'agglomération de Montagnat. Elle fait partie du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 514 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 109e position au sein du département de l'Ain. 69,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (75,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 63 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier certinois connaît un ralentissement.
À Certines, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 931 et 1 931 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 931 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 850 €. Il fluctuait de 1 805 à 3 124 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 126,55 %.
À Certines, les impôts locaux moyens s'élevaient à 778 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 389 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
2 704 €/m²
0 €/m²
292
Ain (01)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 427
Ain (01)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 921
Ain (01)
2 448 €/m²
2 562 €/m²
6 241
Ain (01)
2 439 €/m²
852 €/m²
1 784
Ain (01)
2 693 €/m²
0 €/m²
1 370
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 578€
342 000€ d’achat
6 578€ de frais
À Certines, tablez sur 348 578 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 342 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 578 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 733 € et les taxes pour 2 485 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 258€
342 000€ d’achat
24 258€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 366 258 euros, comprenant 342 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 24 258 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 165 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Certines. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Certines.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Certines continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 799 € en 2018 à 2 390 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 8,19 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se trouvait à la 286e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 8,19 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une progression de 28,57 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Certines, sachez qu'en 2020, 24 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 30,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Certines sur le plan de l'investissement immobilier.