Prix du m² à
Lemé (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lemé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
771 €/m²
685 €/m² 1 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a chuté de 5,82 % depuis 2018, et son recul a tendance à s'intensifier avec -4,73 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lemé occupait le 427e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Lemé compte parmi les localités de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 417 habitants en 2020, ce qui la place en 232e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Lemé est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 906 € à Lemé, et oscillait de 686 à 1 702 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 602 € à 906 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 551 euros à Lemé. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 275 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
135
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
81
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
120
Aisne (02)
1 076 €/m²
0 €/m²
365
Aisne (02)
1 495 €/m²
0 €/m²
165
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
82
Aisne (02)
860 €/m²
0 €/m²
1 035
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aisne (02)
1 470 €/m²
0 €/m²
405
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 739€
108 720€ d’achat
3 019€ de frais
À Lemé, vous devez tabler sur 111 739 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 108 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 019 €, dont 869 € d'émoluments du notaire, 790 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 359€
108 720€ d’achat
8 639€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 117 359 euros : 108 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 639 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 869 € d'émoluments du notaire, 6 410 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lemé ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Lemé, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a chuté de 5,82 % depuis 2018, et son recul a tendance à s'intensifier avec -4,73 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lemé occupait le 427e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 20 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, passant de 951 € à 906 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lemé, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lemé du point de vue de l'investissement immobilier.