Prix du m² à
Franqueville (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franqueville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Franqueville se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 191 €/m² en 2021 à 753 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 719e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,24 % sur 2 ans.
Franqueville est située dans le département de l'Aisne (02). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 108 habitants, ce qui la place au 447e rang parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Chaque année à Franqueville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 593 euros. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 296 €.
Aisne (02)
771 €/m²
0 €/m²
439
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
82
Aisne (02)
1 607 €/m²
0 €/m²
237
Aisne (02)
1 154 €/m²
0 €/m²
266
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
54
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 164€
67 770€ d’achat
2 394€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Franqueville vous demandera un investissement total d'environ 70 164 € : 67 770 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 394 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 541 €, les impôts pour 492 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 667€
67 770€ d’achat
5 897€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 73 667 euros d'investissement, dont 67 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 897 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 996 € de taxes et 541 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Franqueville ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Franqueville, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Franqueville se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 191 €/m² en 2021 à 753 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 719e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Franqueville. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 36,78 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 37,5 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 25 % de locataires en 2020. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Franqueville.