Prix du m² à
La Vallée-au-Blé (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vallée-au-Blé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 076 €/m²
715 €/m² 1 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Vallée-au-Blé chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 178 € en 2018 à 2 111 € en 2022, puis à 1 076 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,87 % sur 1 an.
La Vallée-au-Blé est une localité du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 366 habitants, ce qui la place au 260e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne. On notait 75,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Si vous deveniez propriétaire en juin à La Vallée-au-Blé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 euros, contre 576 € pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
150
Aisne (02)
1 495 €/m²
0 €/m²
165
Aisne (02)
771 €/m²
0 €/m²
439
Aisne (02)
873 €/m²
0 €/m²
457
Aisne (02)
794 €/m²
0 €/m²
297
Aisne (02)
1 470 €/m²
0 €/m²
405
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 450€
129 120€ d’achat
3 330€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à La Vallée-au-Blé se chiffre autour de 132 450 €, répartis entre 129 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 330 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 032 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 938 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 125€
129 120€ d’achat
10 005€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 139 125 euros d'investissement. Aux 129 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 005 €. Cette somme se partage en 7 613 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 032 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Vallée-au-Blé vous reviendra à environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de La Vallée-au-Blé. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Vallée-au-Blé chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 178 € en 2018 à 2 111 € en 2022, puis à 1 076 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,87 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 111 € à 1 076 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec 20 % de hausse.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Vallée-au-Blé, sachez qu'en 2020, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Vallée-au-Blé en termes d'investissement immobilier !