Prix du m² à
Marfontaine (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 335 €/m² en 2018 à 836 €/m² en 2020.
Marfontaine est une localité de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 87 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 466e position au sein du département de l'Aisne. 93,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En juin 2020, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 836 €/m² à Marfontaine. Il pouvait varier entre 836 et 836 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 652 € à Marfontaine. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 326 euros.
Aisne (02)
1 751 €/m²
0 €/m²
111
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
135
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
120
Aisne (02)
1 013 €/m²
0 €/m²
64
Aisne (02)
771 €/m²
0 €/m²
439
Aisne (02)
1 607 €/m²
0 €/m²
237
Aisne (02)
660 €/m²
0 €/m²
72
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
103 210€
100 320€ d’achat
2 890€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Marfontaine représente un coût global d'environ 103 210 euros, répartis entre 100 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 890 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 802 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 729 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
108 397€
100 320€ d’achat
8 077€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 108 397 euros, comportant 100 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 077 euros, dont 802 € d'émoluments du notaire, 5 915 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Marfontaine. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Marfontaine, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 335 €/m² en 2018 à 836 €/m² en 2020.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 50 % de hausse entre 2018 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 335 €/m² à 836 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marfontaine, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 6,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marfontaine !