Prix du m² à
Voulpaix (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulpaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
1 105 €/m² 1 554 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Voulpaix grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 786 €/m² en 2018 à 675 €/m² en 2021, puis à 1 470 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Voulpaix fait partie du département de l'Aisne. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 348 habitants, ce qui la place en 268e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Voulpaix est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Voulpaix, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 805 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 402 €.
Aisne (02)
1 086 €/m²
0 €/m²
932
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
290
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
150
Aisne (02)
1 076 €/m²
0 €/m²
365
Aisne (02)
847 €/m²
0 €/m²
201
Aisne (02)
771 €/m²
0 €/m²
439
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
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Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Voulpaix, prévoyez 180 451 € d'investissement, dont 176 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 051 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 282 € d'impôts et 1 409 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 189 571 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 176 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 171 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 401 € de taxes et 1 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Voulpaix représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Voulpaix, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Voulpaix grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 786 €/m² en 2018 à 675 €/m² en 2021, puis à 1 470 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 117,78 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Voulpaix ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 14 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Voulpaix.