Prix du m² à
Maulde (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maulde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 325 €/m² 1 924 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Maulde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 544 € en 2021 à 1 194 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 536e position dans le département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Maulde est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 007 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 358e position au niveau du département du Nord. On dénombrait 77,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Maulde, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Maulde s'élevait en moyenne à 1 194 €/m². Elle pouvait osciller entre 740 et 1 864 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 068 € en 2022 à 1 194 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 603 euros à Maulde, ou 301 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 567 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 643
Nord (59)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 135
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 826€
143 280€ d’achat
3 546€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Maulde est de 146 826 €, incluant 143 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 546 euros, dont 1 041 € d'impôts, 1 145 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 233€
143 280€ d’achat
10 953€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 154 233 euros. En plus des 143 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 10 953 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 145 €, et les taxes 8 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Maulde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Maulde, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Maulde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 544 € en 2021 à 1 194 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 536e position dans le département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 544 €/m² à 1 194 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a diminué de 9,09 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Maulde, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,8 % des logements. En outre, il y avait 22,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Maulde.