Prix du m² à
Thun-Saint-Amand (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thun-Saint-Amand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 272 €/m² 2 250 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Thun-Saint-Amand repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 220 € en 2021 à 1 858 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 484e rang parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Thun-Saint-Amand relève du département du Nord, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 1 116 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 340e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier thunois est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thun-Saint-Amand avaient un prix moyen au m² de 1 858 €, et celui-ci fluctuait entre 1 243 et 2 140 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 780 € en 2022 à 1 858 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Thun-Saint-Amand, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 333 euros, contre 666 € pour une année complète.
Nord (59)
3 129 €/m²
2 236 €/m²
891
Nord (59)
2 567 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
1 003
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 643
Nord (59)
1 569 €/m²
0 €/m²
1 296
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 721€
222 960€ d’achat
4 761€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Thun-Saint-Amand, vous devez tabler sur 227 721 € d'investissement. Ce montant comprend 222 960 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 761 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 781 € et les impôts pour 1 620 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 248€
222 960€ d’achat
16 288€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 239 248 euros, dont 222 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 288 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 781 € d'émoluments du notaire et 13 146 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Thun-Saint-Amand. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Thun-Saint-Amand, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Thun-Saint-Amand repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 220 € en 2021 à 1 858 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 484e rang parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 220 € en 2021 à 1 858 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Thun-Saint-Amand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 15,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Thun-Saint-Amand du point de vue de l'investissement immobilier !