Prix du m² à
Farceaux (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 768 €/m² 1 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Farceaux se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 152 € en 2021 à 1 861 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 475e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Farceaux est une municipalité de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 345 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi la 335e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Farceaux est donc assez stable.
À Farceaux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 861 €. Il pouvait fluctuer de 1 786 à 1 935 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 177 € en 2022 à 1 861 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 429 euros à Farceaux. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 214 €.
Eure (27)
1 941 €/m²
0 €/m²
749
Eure (27)
2 153 €/m²
0 €/m²
446
Eure (27)
1 566 €/m²
0 €/m²
493
Eure (27)
1 942 €/m²
0 €/m²
527
Eure (27)
1 840 €/m²
0 €/m²
336
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 087€
223 320€ d’achat
4 767€ de frais
À Farceaux, tablez sur 228 087 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². En dehors des 223 320 € pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 4 767 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 623 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 784 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 632€
223 320€ d’achat
16 312€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 239 632 euros, répartis entre 223 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 312 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 13 168 € de taxes et 1 784 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Farceaux. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Farceaux, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Farceaux se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 152 € en 2021 à 1 861 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 475e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -12,51 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Farceaux ? Sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 6,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Farceaux du point de vue de l'investissement immobilier.