Prix du m² à
Dolmayrac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dolmayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
921 €/m² 2 181 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dolmayrac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 386 €/m² en 2018 à 1 732 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 13,13 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Dolmayrac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 714 habitants, ce qui la place en 94e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). 97,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Dolmayrac est assez stable.
À Dolmayrac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 944 à 2 354 €/m², et atteignait 1 732 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 16,71 % depuis 1 an.
À Dolmayrac, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 587 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 293 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 733 €/m²
0 €/m²
590
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
202
Lot-et-Garonne (47)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 004
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
1 901 €/m²
0 €/m²
496
Lot-et-Garonne (47)
1 320 €/m²
6 759 €/m²
6 298
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
138
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 371€
207 840€ d’achat
4 531€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Dolmayrac représente 212 371 € : 207 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 531 €. Les émoluments du notaire constituent 1 661 € de ce montant, les taxes 1 510 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 116€
207 840€ d’achat
15 276€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 223 116 euros, dont 207 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 276 euros, au sein desquels on retrouve 1 661 € d'émoluments du notaire, 12 255 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Dolmayrac, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Dolmayrac, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Dolmayrac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 386 €/m² en 2018 à 1 732 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 13,13 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Dolmayrac. Le prix moyen au m² est passé de 1 531 € à 1 732 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 160 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 15,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dolmayrac !