Prix du m² à
Le Pont-de-Montvert (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pont-de-Montvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 141 €/m²
323 €/m² 1 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont de Montvert-Sud Mont Lozère diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 802 €/m² en 2021 à 1 141 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Lozère, cette municipalité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Pont de Montvert-Sud Mont Lozère compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 554 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 33e rang à l'échelle du département de la Lozère. On comptabilisait 63,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pont de Montvert-Sud Mont Lozère puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Pont de Montvert-Sud Mont Lozère pouvait varier de 574 à 1 708 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 141 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 35,46 % depuis 1 an.
Chaque année à Pont de Montvert-Sud Mont Lozère, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 406 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 203 €.
Lozère (48)
1 382 €/m²
0 €/m²
208
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
426
Lozère (48)
1 545 €/m²
0 €/m²
117
Gard (30)
2 132 €/m²
0 €/m²
259
Lozère (48)
2 180 €/m²
0 €/m²
162
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
54
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
135
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
814
Lozère (48)
489 €/m²
0 €/m²
144
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
240
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
116
Lozère (48)
1 363 €/m²
0 €/m²
128
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
134
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
135
Lozère (48)
2 000 €/m²
1 225 €/m²
439
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 617€
102 690€ d’achat
2 927€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pont de Montvert-Sud Mont Lozère vous demandera un investissement total d'environ 105 617 €, dont 102 690 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 927 euros, dont 1 360 € de débours, 746 € d'impôts et 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 925€
102 690€ d’achat
8 235€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 110 925 euros, répartis entre 102 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 235 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 820 €, et les taxes 6 055 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pont de Montvert-Sud Mont Lozère vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Pont de Montvert-Sud Mont Lozère, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pont de Montvert-Sud Mont Lozère diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 802 €/m² en 2021 à 1 141 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Lozère, cette municipalité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Pont de Montvert-Sud Mont Lozère. Le prix moyen au m² a diminué de 36,68 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une baisse de 40 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 35,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pont de Montvert-Sud Mont Lozère.