Prix du m² à
Cubières (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cubières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 180 €/m²
2 180 €/m² 2 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cubières poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement depuis 5 ans, avec 2,16 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 0,28 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Lozère, cette municipalité occupait la 72e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Cubières dépend du département de la Lozère (48), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 193 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait donc la 77e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,2 %). Les maisons constituaient 88,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cubières. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 313 euros de taxe foncière à Cubières, ou un prorata temporis de 156 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lozère (48)
1 382 €/m²
0 €/m²
208
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
54
Lozère (48)
1 567 €/m²
0 €/m²
104
Lozère (48)
1 141 €/m²
0 €/m²
317
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
240
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 168€
215 520€ d’achat
4 648€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cubières vous demandera un investissement total d'environ 220 168 euros. En dehors des 215 520 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 648 euros. Ce chiffre se partage en 1 722 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 566 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 310€
215 520€ d’achat
15 790€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 231 310 euros : 215 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 790 € de frais de notaire. Les taxes constituent 12 708 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 722 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 313€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Cubières, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Cubières, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cubières poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement depuis 5 ans, avec 2,16 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 0,28 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Lozère, cette municipalité occupait la 72e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère augmentation, avec + 0,28 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cubières, sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,7 % de locataires. En outre, 11,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cubières du point de vue de l'investissement immobilier.