Prix du m² à
Vialas (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vialas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 330 €/m² 3 615 €/m²
Appartement
1 225 €/m²
1 225 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vialas augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 765 €/m² en 2018 à 1 702 €/m² en 2021, puis à 2 681 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité se classait en 31e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans la Lozère (48), Vialas relève de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 429 habitants. À l'échelle du département de la Lozère, cette localité se plaçait ainsi en 40e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 66,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vialas avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vialas atteignait en moyenne 2 681 €/m². Elle oscillait de 1 238 à 3 700 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 58,26 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 438 € à Vialas. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 219 euros.
Gard (30)
2 050 €/m²
667 €/m²
829
Gard (30)
2 132 €/m²
0 €/m²
259
Gard (30)
1 782 €/m²
0 €/m²
849
Lozère (48)
1 141 €/m²
0 €/m²
317
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
66
Lozère (48)
2 656 €/m²
0 €/m²
163
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
135
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 331€
241 290€ d’achat
5 041€ de frais
À Vialas, vous devrez prévoir un investissement total de 246 331 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre inclut 241 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 041 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 753 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 928 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 805€
241 290€ d’achat
17 515€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 258 805 euros, comprenant 241 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 515 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 928 € d'émoluments du notaire et 14 227 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Vialas ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Vialas, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vialas augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 765 €/m² en 2018 à 1 702 €/m² en 2021, puis à 2 681 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité se classait en 31e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Vialas. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 57,52 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 220 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2020 33,2 % de locataires, et que 12,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vialas.