Prix du m² à
Le Petit-Bornand-les-Glières (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Petit-Bornand-les-Glières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 032 €/m²
1 972 €/m² 5 948 €/m²
Appartement
3 494 €/m²
3 494 €/m² 3 494 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Glières-Val-de-Borne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 318 € en 2018 à 4 075 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une augmentation de 10,97 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 125e rang au niveau du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Glières-Val-de-Borne compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 828 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 97e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,4 %). Les maisons représentaient 84,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Glières-Val-de-Borne est en bonne santé.
En décembre 2023, à Glières-Val-de-Borne, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 628 et 4 287 €. Il atteignait 4 066 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 164 € en 2022 à 4 066 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 085 €/m², et oscillait de 2 063 à 6 178 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 232 € à 4 085 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 406 € à Glières-Val-de-Borne. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 203 euros.
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 852 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 514 €/m²
2 334 €/m²
472
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
3 680 €/m²
4 031 €/m²
11 660
Haute-Savoie (74)
7 526 €/m²
6 821 €/m²
2 154
Haute-Savoie (74)
3 421 €/m²
2 389 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
3 044 €/m²
2 534 €/m²
1 643
Haute-Savoie (74)
4 029 €/m²
3 643 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
4 329 €/m²
4 468 €/m²
6 241
Haute-Savoie (74)
5 100 €/m²
5 588 €/m²
3 368
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
499 038€
490 200€ d’achat
8 838€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Glières-Val-de-Borne nécessite un investissement global d'environ 499 038 €. En dehors des 490 200 euros requis pour l'achat du bien, prévoyez 8 838 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 917 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 562 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
524 380€
490 200€ d’achat
34 180€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 524 380 euros d'investissement, répartis entre 490 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 34 180 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 28 904 € d'impôts et 3 917 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Glières-Val-de-Borne va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Glières-Val-de-Borne, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Glières-Val-de-Borne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 318 € en 2018 à 4 075 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une augmentation de 10,97 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 125e rang au niveau du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 10,53 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 3 672 € à 4 075 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Glières-Val-de-Borne, sachez qu'en 2020, il y avait 32,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Glières-Val-de-Borne en termes d'investissement immobilier.