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Prix du m² à
Bonneville (74)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 851 €/m²

2 178 €/m² 4 788 €/m²

Appartement

3 852 €/m²

2 566 €/m² 4 729 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

16 €/m² 18 €/m²

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

155 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Bonneville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 70,4 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 16,92 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bonneville Voir tous les biens à vendre

    Bonneville est une sous-préfecture du département de la Haute-Savoie (74). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 12 511 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 46,4 % des habitants. Les appartements représentaient 67,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    54%

    Appartement
    46%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    65%

    Propriétaire
    35%

    On peut noter que le marché de l'immobilier de Bonneville connaît un léger ralentissement. En effet, avec 245 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 7,89 % en l'espace de 1 an.

    À Bonneville, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 591 et 4 780 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 4 012 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 18,94 % entre 2022 et 2023.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 865 €/m². Il pouvait varier de 1 978 à 4 887 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 012 € à 3 865 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Bonneville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 418 €, contre 836 euros pour une année complète.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    286 484€

    280 840€

    280 840€ d’achat
    5 644€ de frais

    À Bonneville, vous devrez prévoir un investissement total de 286 484 euros si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces, comportant 280 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 644 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 041 € d'impôts et 2 244 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    301 003€

    280 840€

    280 840€ d’achat
    20 163€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 301 003 euros : 280 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 163 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 559 € de taxes et 2 244 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 836€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Bonneville vous coûtera autour de 26 600 €. L'enveloppe sera plutôt de 70 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Bonneville, et 1 500 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bonneville ?

    Le marché de l'immobilier à Bonneville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 70,4 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 16,92 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bonneville ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Bonneville. Le prix moyen au m² est passé de 3 368 € à 3 938 €, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 25 %.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 53,6 % de locataires, et que 67,9 % des logements étaient des appartements.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bonneville sur le plan de l'investissement immobilier !

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