Prix du m² à
Brizon (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 514 €/m²
1 679 €/m² 5 236 €/m²
Appartement
2 334 €/m²
1 859 €/m² 3 036 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brizon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 033 € en 2018 à 3 031 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 5,65 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Savoie (74), Brizon est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 481 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 240e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Les maisons représentaient 88,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Brizon.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 334 € à Brizon. Il pouvait osciller entre 1 859 et 3 036 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 23,49 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 076 à 5 384 €, et atteignait 3 728 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 904 €/m² en 2022 à 3 728 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 339 € de taxe foncière à Brizon, ou un prorata de 169 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 852 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
4 032 €/m²
3 494 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
3 044 €/m²
2 534 €/m²
1 643
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
341 999€
335 520€ d’achat
6 479€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Brizon représente un investissement global d'environ 341 999 euros, dont en moyenne 335 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 479 €. Les émoluments du notaire constituent 2 681 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 438 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
359 344€
335 520€ d’achat
23 824€ de frais
Comptez un investissement total de 359 344 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 335 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 23 824 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 19 783 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 681 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Brizon. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Brizon, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brizon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 033 € en 2018 à 3 031 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 5,65 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec -43,75 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 5,65 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brizon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 11,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Brizon du point de vue de l'investissement immobilier !