Prix du m² à
Saint-Laurent (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 029 €/m²
3 362 €/m² 4 478 €/m²
Appartement
3 643 €/m²
3 083 €/m² 3 913 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
27 €/m²
18 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 611 € en 2018 à 2 797 € en 2021, puis à 3 914 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait à la 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Saint-Laurent est une localité de l'agglomération de Cluses. Elle dépend de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 840 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait donc à la 191e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. 80,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Saint-Laurent est plutôt stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 426 € à Saint-Laurent. Toutefois, le prorata à payer était de 213 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
4 703 €/m²
4 205 €/m²
2 492
Haute-Savoie (74)
3 680 €/m²
4 031 €/m²
11 660
Haute-Savoie (74)
4 032 €/m²
3 494 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
4 329 €/m²
4 468 €/m²
6 241
Haute-Savoie (74)
4 134 €/m²
2 938 €/m²
996
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
511 222€
502 200€ d’achat
9 022€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent représente 511 222 € : 502 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 022 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 649 € et les émoluments du notaire pour 4 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
537 184€
502 200€ d’achat
34 984€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 537 184 euros. En plus des 502 200 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 34 984 euros. Ce montant se décompose en 29 611 € de taxes, 1 360 € de débours et 4 013 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Laurent nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Saint-Laurent, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 611 € en 2018 à 2 797 € en 2021, puis à 3 914 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait à la 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Laurent. Le prix moyen au m² s'est accru de 39,94 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 70,59 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 19,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 13 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Laurent du point de vue de l'investissement immobilier.