Prix du m² à
Le Grand-Bornand (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Bornand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 526 €/m²
5 500 €/m² 11 292 €/m²
Appartement
6 821 €/m²
4 944 €/m² 8 247 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier au Grand-Bornand n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 45,76 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 17,68 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 21,55 m2
Le Grand-Bornand
Situé dans le département de la Haute-Savoie, Le Grand-Bornand relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la ville dénombrait 2 082 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 86e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Il y avait 72,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (77 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
L'immobilier du Grand-Bornand subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 106 biens vendus, soit -25,87 % en 1 an.
Au Grand-Bornand, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 6 912 €/m². Il oscillait entre 4 969 et 8 302 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 6 865 € en 2022 à 6 912 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 5 167 à 11 612 €/m². Il était en moyenne de 7 664 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 540 € en 2022 à 7 664 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 617 € au Grand-Bornand. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 308 euros.
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
12 308 €/m²
9 407 €/m²
1 770
Haute-Savoie (74)
4 032 €/m²
3 494 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
3 421 €/m²
2 389 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
3 044 €/m²
2 534 €/m²
1 643
Haute-Savoie (74)
6 319 €/m²
5 878 €/m²
1 433
Haute-Savoie (74)
4 460 €/m²
4 104 €/m²
16 050
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
935 071€
919 680€ d’achat
15 391€ de frais
Au Grand-Bornand, tablez sur un investissement total de 935 071 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 919 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 15 391 euros. Les taxes constituent 6 682 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 7 348 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
982 615€
919 680€ d’achat
62 935€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 982 615 euros : 919 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 62 935 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 348 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 54 227 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Grand-Bornand. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres du Grand-Bornand, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Grand-Bornand n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 45,76 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 17,68 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 28,57 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 6 193 €/m² à 7 288 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Grand-Bornand, sachez qu'en 2020, il y avait 27,5 % de locataires. De plus, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (77 %).
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Grand-Bornand du point de vue de l'investissement immobilier !