Prix du m² à
Banize (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
939 €/m² 939 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Banize n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 658 € en 2018 à 939 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 7,81 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 112e position parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Banize est une localité de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 181 habitants en 2020, ce qui la place en 153e position au niveau du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 86,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Banize, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 939 et 939 €/m², et atteignait en moyenne 939 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 21,16 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Banize atteignait 356 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 178 euros.
Creuse (23)
584 €/m²
0 €/m²
138
Creuse (23)
536 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
1 089 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
817 €/m²
0 €/m²
358
Creuse (23)
830 €/m²
0 €/m²
743
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 759€
112 680€ d’achat
3 079€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Banize, vous devrez compter 115 759 euros d'investissement, comportant en moyenne 112 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 079 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 900 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 819 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 584€
112 680€ d’achat
8 904€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 121 584 euros, dont 112 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 904 euros, au sein desquels on retrouve 900 € d'émoluments du notaire, 6 644 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Banize. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Banize, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Banize n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 658 € en 2018 à 939 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 7,81 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 112e position parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 871 €/m² en 2021 à 939 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Banize ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Banize sur le plan de l'investissement immobilier !