Prix du m² à
Chavanat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavanat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
584 €/m²
584 €/m² 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chavanat n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 107,9 % en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 72,48 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Chavanat est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 141 habitants. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait ainsi en 174e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 84,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 86,4 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Chavanat.
À Chavanat, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 316 €. Il fluctuait de 1 316 à 1 316 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 770 € en 2022 à 1 316 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 314 euros à Chavanat, ou 157 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Creuse (23)
939 €/m²
0 €/m²
186
Creuse (23)
392 €/m²
0 €/m²
86
Creuse (23)
536 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
795 €/m²
0 €/m²
372
Creuse (23)
817 €/m²
0 €/m²
358
Creuse (23)
831 €/m²
0 €/m²
154
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 689€
157 920€ d’achat
3 769€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chavanat vous demandera un investissement global d'environ 161 689 euros, incluant en moyenne 157 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 769 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 262 €, les impôts pour 1 147 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 853€
157 920€ d’achat
11 933€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 169 853 euros. Aux 157 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 933 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 262 € de cette somme, les taxes 9 311 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chavanat, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Chavanat, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chavanat n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 107,9 % en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 72,48 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec + 72,48 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chavanat ? Sachez qu'en 2020, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chavanat.