Prix du m² à
La Chaussée-d'Ivry (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaussée-d'Ivry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 981 €/m² 3 055 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chaussée-d'Ivry se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 239 € en 2021 à 2 021 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 268e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
La Chaussée-d'Ivry se trouve dans l'agglomération d'Ivry-la-Bataille. Elle compte parmi les localités de l'Eure-et-Loir (28), et dépend de la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 1 264 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 69e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Chaussée-d'Ivry. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à La Chaussée-d'Ivry avaient un prix qui oscillait entre 1 973 et 2 690 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 021 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,34 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Chaussée-d'Ivry était de 741 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 370 euros.
Eure (27)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 889
Eure-et-Loir (28)
2 438 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
2 554 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
2 335 €/m²
2 074 €/m²
2 742
Eure-et-Loir (28)
2 228 €/m²
0 €/m²
605
Eure-et-Loir (28)
2 329 €/m²
0 €/m²
1 193
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 025€
181 890€ d’achat
4 135€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Chaussée-d'Ivry représente un investissement total d'environ 186 025 euros, incluant 181 890 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 135 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 322 € d'impôts et 1 453 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 428€
181 890€ d’achat
13 538€ de frais
Tablez sur 195 428 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 181 890 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 13 538 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 10 725 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 453 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à La Chaussée-d'Ivry. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de La Chaussée-d'Ivry, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Chaussée-d'Ivry se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 239 € en 2021 à 2 021 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 268e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu un recul de 9,74 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Chaussée-d'Ivry, sachez qu'en 2020, 6,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 19,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chaussée-d'Ivry.