Prix du m² à
Lagruère (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagruère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
771 €/m² 1 279 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lagruère s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse depuis 2 ans, avec une croissance de 2,59 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 200e position dans le département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Lagruère est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 326 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 178e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Lagruère est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 188 €/m² en moyenne à Lagruère, et fluctuait de 790 à 2 067 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 52,5 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 710 euros à Lagruère, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 355 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 368 €/m²
3 582 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
1 524 €/m²
0 €/m²
839
Lot-et-Garonne (47)
1 145 €/m²
0 €/m²
1 489
Lot-et-Garonne (47)
2 567 €/m²
0 €/m²
207
Lot-et-Garonne (47)
1 356 €/m²
1 170 €/m²
9 013
Lot-et-Garonne (47)
1 107 €/m²
0 €/m²
460
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
À Lagruère, comptez un investissement global de 146 095 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 142 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 535 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 139 € d'émoluments du notaire et 1 036 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 153 465 euros d'investissement : 142 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 10 905 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 139 €, et les impôts 8 406 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Lagruère représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Lagruère, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lagruère s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse depuis 2 ans, avec une croissance de 2,59 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 200e position dans le département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un léger accroissement, avec 2,59 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 9,09 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lagruère, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on observait 18,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lagruère.