Prix du m² à
Le Lonzac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lonzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
825 €/m² 2 138 €/m²
Appartement
3 667 €/m²
3 667 €/m² 3 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Lonzac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 939 € en 2018 à 583 € en 2021, puis à 2 555 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le Lonzac est une municipalité du département de la Corrèze. Il se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 813 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place au 60e rang au sein des villes du département de la Corrèze. On comptabilisait 84,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier lonzacois subit donc un ralentissement.
Au Lonzac, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 667 € en décembre 2023. Il variait de 3 667 à 3 667 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 636 et 2 167 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 444 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a été multiplié par deux.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 581 € au Lonzac. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 290 euros.
Corrèze (19)
1 182 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 089 €/m²
0 €/m²
115
Corrèze (19)
1 518 €/m²
0 €/m²
1 196
Corrèze (19)
917 €/m²
0 €/m²
492
Corrèze (19)
884 €/m²
0 €/m²
196
Corrèze (19)
1 407 €/m²
0 €/m²
134
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 284€
173 280€ d’achat
4 004€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve au Lonzac, vous devez compter un investissement global de 177 284 €. Cette somme inclut 173 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 004 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 385 € d'émoluments du notaire et 1 259 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 242€
173 280€ d’achat
12 962€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 186 242 euros, dont 173 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 962 euros, au sein desquels on retrouve 1 385 € d'émoluments du notaire, 10 217 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison au Lonzac, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km du Lonzac, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Lonzac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 939 € en 2018 à 583 € en 2021, puis à 2 555 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 au Lonzac. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 338,25 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 33,33 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la ville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Lonzac, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !