Prix du m² à
Beaumont (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
1 089 €/m² 1 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Beaumont n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 935 € en 2018 à 5 705 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 133,43 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang parmi les villes du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Beaumont compte parmi les localités du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 112 habitants, ce qui la place en 211e position au sein du département de la Corrèze. 86,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Beaumont est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Beaumont, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 705 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 5 705 à 5 705 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 270 € à Beaumont. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 135 euros.
Corrèze (19)
1 518 €/m²
0 €/m²
1 196
Corrèze (19)
1 382 €/m²
3 667 €/m²
795
Corrèze (19)
884 €/m²
0 €/m²
196
Corrèze (19)
604 €/m²
0 €/m²
285
Corrèze (19)
1 422 €/m²
2 000 €/m²
427
Corrèze (19)
1 773 €/m²
0 €/m²
320
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 865€
98 010€ d’achat
2 855€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Beaumont se chiffre autour de 100 865 euros, incluant 98 010 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 855 euros, dont 783 € d'émoluments du notaire, 712 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 932€
98 010€ d’achat
7 922€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² s'élève à 105 932 euros : 98 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 922 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 5 779 € d'impôts, 783 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Beaumont vous reviendra à environ 108 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Beaumont, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Beaumont n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 935 € en 2018 à 5 705 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 133,43 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang parmi les villes du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 3 ans, avec une croissance de 333,51 % depuis 2020. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beaumont, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 13,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Beaumont, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !