Prix du m² à
Madranges (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
884 €/m²
281 €/m² 1 819 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -21,03 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 13,58 % de réduction depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, Madranges occupait le 186e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans la Corrèze (19), Madranges relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 184 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait ainsi à la 183e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 89,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Madranges. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Madranges, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 209 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 305 à 1 735 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 342 €/m² à 1 209 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 397 € à Madranges. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 198 euros.
Corrèze (19)
1 182 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 089 €/m²
0 €/m²
115
Corrèze (19)
1 382 €/m²
3 667 €/m²
795
Corrèze (19)
1 422 €/m²
2 000 €/m²
427
Corrèze (19)
3 513 €/m²
0 €/m²
65
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 830€
108 810€ d’achat
3 020€ de frais
À Madranges, prévoyez 111 830 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 108 810 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 020 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 869 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 791 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 455€
108 810€ d’achat
8 645€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 117 455 euros. Outre les 108 810 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 645 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 869 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 416 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Madranges. Ce chiffre peut monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Madranges, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -21,03 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 13,58 % de réduction depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, Madranges occupait le 186e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec une baisse de 13,58 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Madranges ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 9,9 % de locataires en 2020, et que 2,4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Madranges, contactez dès à présent votre agence ORPI !