Prix du m² à
Le Lauzet-Ubaye (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lauzet-Ubaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
819 €/m² 2 507 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Lauzet-Ubaye connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 590 €/m² en 2021 à 1 737 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 77e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Le Lauzet-Ubaye est situé dans les Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 178 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 114e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On notait autant de propriétaires que de locataires. Les maisons constituaient 57,1 % des domiciles, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 60,7 % des logements. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Lauzet-Ubaye est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 964 €/m² au Lauzet-Ubaye, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 964 à 1 964 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² variait entre 777 et 2 507 €, et s'élevait à 1 511 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 556 € à 1 511 €.
Au Lauzet-Ubaye, la taxe foncière moyenne s'élevait à 931 euros, soit un prorata de 465 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
3 393 €/m²
0 €/m²
1 022
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 094 €/m²
3 875 €/m²
433
Hautes-Alpes (05)
3 630 €/m²
0 €/m²
145
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 973 €/m²
2 161 €/m²
337
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 395 €/m²
2 843 €/m²
414
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 511 €/m²
1 040 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
288
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 579 €/m²
1 676 €/m²
1 360
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
101 058€
98 200€ d’achat
2 858€ de frais
Au Lauzet-Ubaye, vous devrez tabler sur 101 058 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 50 m², incluant 98 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 858 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 714 € d'impôts et 785 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
106 135€
98 200€ d’achat
7 935€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 106 135 euros, répartis entre 98 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 935 euros. Au sein de ce montant, 5 790 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 785 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 50 mètres carrés au Lauzet-Ubaye représentera un budget d'environ 50 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 050 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance du Lauzet-Ubaye. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Lauzet-Ubaye connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 590 €/m² en 2021 à 1 737 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 77e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 590 € à 1 737 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Lauzet-Ubaye, sachez qu'en 2020, il y avait autant de locataires que de propriétaires, et que les appartements représentaient 42 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière du Lauzet-Ubaye, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !