Prix du m² à
Issirac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 871 €/m²
859 €/m² 2 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec 13,97 % de diminution depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 13,59 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, Issirac occupait le 253e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
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Issirac
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Issirac
Issirac est une municipalité du département du Gard (30), en Occitanie. La localité recensait 310 habitants en 2020, ce qui la place en 258e position à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Les maisons représentaient 89,3 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Issirac connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
À Issirac, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 045 et 2 045 €/m². En moyenne, il atteignait 2 045 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 809 €, et pouvait varier de 768 à 3 056 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 18,81 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 657 € à Issirac, ou 328 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
2 157 €/m²
0 €/m²
925
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
222
Gard (30)
2 027 €/m²
1 777 €/m²
233
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
204
Ardèche (07)
2 935 €/m²
0 €/m²
567
Gard (30)
1 913 €/m²
0 €/m²
611
Gard (30)
3 280 €/m²
0 €/m²
168
En cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Issirac, tablez sur 221 752 euros d'investissement, comportant 217 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 672 €, dont 1 734 € d'émoluments du notaire, 1 577 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 232 974 euros. Outre les 217 080 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 15 894 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 734 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 800 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Issirac ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Issirac, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec 13,97 % de diminution depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 13,59 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, Issirac occupait le 253e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution ces 2 dernières années à Issirac. Le loyer moyen s'est réduit de 25 %, pendant que le prix moyen décroissait de 13,59 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,6 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Issirac.