Prix du m² à
La Ferrière-sur-Risle (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 126 €/m² 2 348 €/m²
Appartement
3 048 €/m²
2 290 €/m² 3 806 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Ferrière-sur-Risle n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 213 € en 2018 à 2 898 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 58,02 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
La Ferrière-sur-Risle compte parmi les localités du département de l'Eure (27). Elle est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 222 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 406e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,6 % des domiciliés. 91,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier ferrislois est donc plutôt stable.
À La Ferrière-sur-Risle, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 3 996 et 3 996 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 996 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 800 €. Il pouvait fluctuer de 1 142 à 2 549 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 4,53 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 489 euros d'impôts locaux à La Ferrière-sur-Risle, ou un prorata de 244 € si vous achetiez en milieu d'année.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
281
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
131
Eure (27)
1 482 €/m²
0 €/m²
212
Eure (27)
1 603 €/m²
0 €/m²
1 025
Eure (27)
1 750 €/m²
0 €/m²
478
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
À La Ferrière-sur-Risle, vous devrez tabler sur un investissement global de 220 655 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 216 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 655 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 569 €, les émoluments du notaire pour 1 726 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 231 822 euros, dont 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 822 euros, qui se décomposent en 12 736 € de taxes, 1 726 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Ferrière-sur-Risle vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de La Ferrière-sur-Risle, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ferrière-sur-Risle n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 213 € en 2018 à 2 898 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 58,02 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -30 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 1 834 € à 2 898 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Ferrière-sur-Risle ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 32,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Ferrière-sur-Risle, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !