Prix du m² à
Chuisnes (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chuisnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 862 €/m²
1 200 €/m² 2 273 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chuisnes se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 961 € en 2021 à 1 836 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Chuisnes est située en Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 096 habitants en 2020, ce qui la place au 82e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,7 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Chuisnes. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Chuisnes, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 836 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 506 et 2 146 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 609 €/m² à 1 836 €/m².
À Chuisnes, les impôts locaux moyens atteignaient 585 €, soit un prorata de 292 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 807 €/m²
1 615 €/m²
2 810
Eure-et-Loir (28)
1 548 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
413
Eure-et-Loir (28)
1 909 €/m²
0 €/m²
641
Eure-et-Loir (28)
1 113 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 719 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
1 674 €/m²
0 €/m²
335
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 041€
220 320€ d’achat
4 721€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Chuisnes, comptez un investissement global de 225 041 euros. Tablez en effet sur 220 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 721 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 760 € et les impôts pour 1 601 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 431€
220 320€ d’achat
16 111€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 236 431 euros, dont 220 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 111 euros, dont 12 991 € de taxes, 1 760 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Chuisnes représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Chuisnes, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chuisnes se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 961 € en 2021 à 1 836 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont diminué entre 2021 et 2023 à Chuisnes. Le loyer au m² moyen a décru de 10 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,37 %.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Chuisnes sur le plan de l'investissement immobilier !