Prix du m² à
Landelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 226 €/m² 2 263 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Landelles grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 714 €/m² en 2018 à 1 649 €/m² en 2021, puis à 1 819 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Landelles se situe dans l'Eure-et-Loir (28), et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 641 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait donc en 142e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,8 %). Les maisons représentaient 94,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Landelles.
À Landelles, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 819 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 240 et 2 213 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 7,05 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 703 € à Landelles. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 351 euros si vous achetiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 574 €/m²
0 €/m²
322
Eure-et-Loir (28)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 114
Eure-et-Loir (28)
1 807 €/m²
1 615 €/m²
2 810
Eure-et-Loir (28)
1 548 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
1 113 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 125
Eure-et-Loir (28)
1 890 €/m²
0 €/m²
891
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 568€
163 710€ d’achat
3 858€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Landelles représente 167 568 €, dont 163 710 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 858 € de frais de notaire, dont 1 308 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 190 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 031€
163 710€ d’achat
12 321€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, prévoyez un investissement total de 176 031 euros. Ce montant inclut 163 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 321 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 308 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 653 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Landelles a besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Landelles grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 714 €/m² en 2018 à 1 649 €/m² en 2021, puis à 1 819 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 649 €/m² à 1 819 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Landelles, sachez qu'en 2020, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Landelles, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !