Prix du m² à
Fresney (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
1 366 €/m² 2 062 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec 10,07 % de réduction en 5 ans, cependant sa diminution tend à ralentir, avec -3,74 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fresney occupait la 373e position au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Fresney compte parmi les localités du département de l'Eure, et se situe dans la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 320 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 351e position à l'échelle du département de l'Eure. On observait 78,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier fresneyais est assez stable.
À Fresney, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 777 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 530 et 2 024 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 21,71 % depuis 1 an.
À Fresney, la taxe foncière moyenne était de 425 €, soit un prorata temporis de 212 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
451
Eure (27)
2 060 €/m²
0 €/m²
196
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
73
Eure (27)
1 780 €/m²
0 €/m²
404
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 172
Eure (27)
1 922 €/m²
1 400 €/m²
3 076
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
207
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 853€
213 240€ d’achat
4 613€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fresney vous demandera un investissement global d'environ 217 853 euros, dont 213 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 613 €, au sein desquels on retrouve 1 549 € d'impôts, 1 704 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 877€
213 240€ d’achat
15 637€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 228 877 euros : 213 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 15 637 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 704 € de ce chiffre, les taxes 12 573 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Fresney représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Fresney, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec 10,07 % de réduction en 5 ans, cependant sa diminution tend à ralentir, avec -3,74 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fresney occupait la 373e position au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère réduction, avec une diminution de 3,74 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fresney ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,3 % de locataires, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Fresney sur le plan de l'investissement immobilier.