Prix du m² à
La Tour-du-Crieu (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-du-Crieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 215 €/m² 2 508 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Tour-du-Crieu continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 838 € en 2018 à 1 999 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 6,84 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité se classait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, La Tour-du-Crieu compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 3 232 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 72,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de La Tour-du-Crieu est assez stable puisqu'on comptabilise 45 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 999 €/m² à La Tour-du-Crieu. Elle pouvait osciller entre 1 029 et 2 442 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 134 € à 1 999 €.
Il fallait compter en moyenne 816 € d'impôts locaux à La Tour-du-Crieu, ou un prorata de 408 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
282
Ariège (09)
2 333 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
1 617 €/m²
1 354 €/m²
15 317
Ariège (09)
861 €/m²
0 €/m²
252
Ariège (09)
1 851 €/m²
1 548 €/m²
2 335
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 015€
179 910€ d’achat
4 105€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Tour-du-Crieu représente un investissement total d'environ 184 015 euros : 179 910 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 105 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 307 €, et les émoluments du notaire 1 437 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 316€
179 910€ d’achat
13 406€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 193 316 euros. Aux 179 910 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 13 406 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 608 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 437 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Tour-du-Crieu nécessite une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Tour-du-Crieu continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 838 € en 2018 à 1 999 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 6,84 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité se classait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est accru de 6,84 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Tour-du-Crieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 27,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Tour-du-Crieu.