Prix du m² à
Saint-Amadou (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amadou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
861 €/m² 861 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Amadou se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 034 €/m² en 2018 à 1 529 €/m² en 2021, puis à 861 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité se classait en 282e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Saint-Amadou compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 249 habitants, ce qui la place à la 113e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-amadouen est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Amadou, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 861 et 861 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 861 €/m².
À Saint-Amadou, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 530 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 265 euros.
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
3 127
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
282
Ariège (09)
2 333 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
1 594 €/m²
0 €/m²
77
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
97
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 256€
103 320€ d’achat
2 936€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Amadou, comptez un investissement total de 106 256 €, dont en moyenne 103 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 2 936 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 751 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 826 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 598€
103 320€ d’achat
8 278€ de frais
Vous devez tabler sur 111 598 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 103 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 278 €, dont 826 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 092 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Amadou vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Amadou, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amadou se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 034 €/m² en 2018 à 1 529 €/m² en 2021, puis à 861 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité se classait en 282e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années à Saint-Amadou. Le prix moyen au m² est passé de 1 529 € à 861 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une réduction de 22,22 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Amadou, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !