Prix du m² à
Ludiès (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ludiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 594 €/m² 1 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ludiès repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 077 € en 2018 à 2 390 € en 2021, puis à 1 594 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité figurait au 269e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ariège (09), Ludiès fait partie de la région Occitanie. Sa population atteignait 93 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc au 195e rang parmi les localités du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 594 € à Ludiès, et celui-ci pouvait varier de 1 594 à 1 594 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 10,77 %.
Il fallait compter en moyenne 664 euros d'impôts locaux à Ludiès, ou un prorata temporis de 332 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
282
Ariège (09)
861 €/m²
0 €/m²
252
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
139
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
179 375€
175 340€ d’achat
4 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Ludiès s'élève à 179 375 euros : 175 340 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 035 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 401 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 274 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
188 440€
175 340€ d’achat
13 100€ de frais
Comptez 188 440 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés. Ce montant comprend 175 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 100 €. Au sein de ce chiffre, 1 401 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 10 339 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Ludiès nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Ludiès, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ludiès repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 077 € en 2018 à 2 390 € en 2021, puis à 1 594 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité figurait au 269e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 2 390 € à 1 594 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec un accroissement de 50 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ludiès, sachez qu'on remarquait 26,3 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Ludiès en termes d'investissement immobilier.