Prix du m² à
Le Breuil-sur-Couze (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil-sur-Couze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
473 €/m² 1 890 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Breuil-sur-Couze repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 857 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2021, puis à 756 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 397e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Puy-de-Dôme, Le Breuil-sur-Couze fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 046 le nombre d'habitants de la ville. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 104e rang en termes de population. On dénombrait 71,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Au Breuil-sur-Couze, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 756 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 573 à 1 641 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 48,24 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 739 euros au Breuil-sur-Couze. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 369 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 205 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
614 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
336
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
215
Puy-de-Dôme (63)
1 288 €/m²
1 918 €/m²
1 934
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 438€
68 040€ d’achat
2 398€ de frais
Au Breuil-sur-Couze, vous devrez tabler sur 70 438 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 68 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 398 euros de frais de notaire, dont 494 € de taxes, 1 360 € de débours et 544 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 955€
68 040€ d’achat
5 915€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 73 955 euros. Prévoyez en effet 68 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 915 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 544 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Breuil-sur-Couze nécessite une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres du Breuil-sur-Couze, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Breuil-sur-Couze repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 857 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2021, puis à 756 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 397e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 33,22 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Breuil-sur-Couze, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,3 % des logements. De plus, 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière du Breuil-sur-Couze.