Prix du m² à
Nonette (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nonette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
861 €/m² 2 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nonette-Orsonnette repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 1 974 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 90e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Nonette-Orsonnette est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 599 habitants en 2020, ce qui la place à la 174e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Nonette-Orsonnette est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Nonette-Orsonnette pouvait osciller entre 783 et 2 858 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 974 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 26,86 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 490 € d'impôts locaux à Nonette-Orsonnette, ou un prorata temporis de 245 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 226 €/m²
0 €/m²
641
Puy-de-Dôme (63)
835 €/m²
0 €/m²
1 064
Puy-de-Dôme (63)
614 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
2 137 €/m²
0 €/m²
331
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
215
Puy-de-Dôme (63)
1 215 €/m²
0 €/m²
144
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 854€
236 880€ d’achat
4 974€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Nonette-Orsonnette se chiffre autour de 241 854 euros, dont en moyenne 236 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 974 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 721 €, et les émoluments du notaire 1 893 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 100€
236 880€ d’achat
17 220€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 254 100 euros, comportant 236 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 220 euros, qui se divisent en 1 893 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 967 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Nonette-Orsonnette. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Nonette-Orsonnette, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nonette-Orsonnette repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 1 974 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 90e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec -12,5 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 240 € à 1 974 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nonette-Orsonnette ? Sachez qu'en 2020, on comptait 16,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nonette-Orsonnette du point de vue de l'investissement immobilier !