Prix du m² à
Anglars (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglars et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Anglars repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 845 €/m² en 2018 à 1 341 €/m² en 2021, puis à 2 242 €/m² en 2023. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait le 54e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,2 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Anglars compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, la localité recensait 227 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 169e position au sein des localités du département du Lot. On comptait 75,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Anglars, en aout 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 242 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 2 242 et 2 242 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 130,42 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 498 euros à Anglars. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 249 €.
Lot (46)
520 €/m²
0 €/m²
562
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 287
Lot (46)
1 994 €/m²
0 €/m²
320
Lot (46)
1 657 €/m²
0 €/m²
934
Lot (46)
2 363 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
3 660 €/m²
0 €/m²
203
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 218€
201 780€ d’achat
4 438€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Anglars est de 206 218 €. Aux 201 780 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 438 €. Ce chiffre se partage en 1 466 € d'impôts, 1 612 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 650€
201 780€ d’achat
14 870€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 216 650 euros, dont en moyenne 201 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 870 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 11 898 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 612 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Anglars. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Anglars, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Anglars repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 845 €/m² en 2018 à 1 341 €/m² en 2021, puis à 2 242 €/m² en 2023. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait le 54e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,2 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 4 ans, avec une réduction de 33,33 % entre 2019 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 320 € à 2 242 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Anglars ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,2 % des habitants, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Anglars du point de vue de l'investissement immobilier.