Prix du m² à
Saint-Avaugourd-des-Landes (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avaugourd-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
1 726 €/m² 3 273 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une croissance de 58,03 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec 24,71 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Avaugourd-des-Landes est une municipalité du département de la Vendée. Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. On estimait à 1 106 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 157e rang parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier avaugourdais est assez stable puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Avaugourd-des-Landes, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 685 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 877 à 3 250 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 12,67 % ces 12 derniers mois.
À Saint-Avaugourd-des-Landes, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 447 €. Toutefois, le prorata à payer était de 223 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
2 581 €/m²
3 711 €/m²
1 374
Vendée (85)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 369
Vendée (85)
3 022 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
2 618 €/m²
0 €/m²
2 093
Vendée (85)
2 258 €/m²
0 €/m²
2 457
Vendée (85)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 456
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 697€
241 650€ d’achat
5 047€ de frais
À Saint-Avaugourd-des-Landes, comptez un investissement total de 246 697 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 241 650 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 047 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 931 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 756 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 189€
241 650€ d’achat
17 539€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 259 189 euros : 241 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 539 €. Ce montant se partage en 14 248 € de taxes, 1 931 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Avaugourd-des-Landes vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Avaugourd-des-Landes. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une croissance de 58,03 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec 24,71 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Avaugourd-des-Landes. Le prix moyen s'est accru de 24,71 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 18,18 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,2 % des habitations. Par ailleurs, on observait 19,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Avaugourd-des-Landes, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !