Prix du m² à
Cudos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cudos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
1 501 €/m² 2 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cudos se remettent à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec 10,09 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 405e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Cudos se situe en Gironde. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 789 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 261e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,5 %). Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cudos. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Cudos pouvait osciller de 1 501 à 2 655 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 272 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 694 €/m² en 2022 à 2 272 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 569 € à Cudos. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 284 euros.
Gironde (33)
1 819 €/m²
1 556 €/m²
4 734
Gironde (33)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 139
Gironde (33)
1 312 €/m²
0 €/m²
227
Gironde (33)
2 080 €/m²
2 600 €/m²
155
Gironde (33)
972 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 996 €/m²
0 €/m²
492
Gironde (33)
1 846 €/m²
0 €/m²
191
Gironde (33)
1 792 €/m²
0 €/m²
316
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 159€
272 640€ d’achat
5 519€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Cudos se chiffre autour de 278 159 euros. Aux 272 640 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 5 519 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 981 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 178 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 254€
272 640€ d’achat
19 614€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 292 254 euros, dont 272 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 614 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 178 € d'émoluments du notaire et 16 076 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cudos vous coûtera autour de 58 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Cudos, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cudos se remettent à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec 10,09 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 405e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Cudos. Le prix moyen s'est réduit de 10,09 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une réduction de 23,08 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cudos.