Prix du m² à
Saint-Sernin-sur-Rance (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sernin-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
305 €/m² 1 991 €/m²
Appartement
7 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sernin-sur-Rance diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2021, puis à 735 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 238e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-Sernin-sur-Rance est une localité de l'Aveyron (12), et se trouve en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 607 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 102e position au sein du département de l'Aveyron. On observait 49,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 61,4 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 73,6 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sernin-sur-Rance.
À Saint-Sernin-sur-Rance, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 735 €, et celui-ci pouvait osciller de 263 à 1 790 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 833 €/m² en 2022 à 735 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 881 euros à Saint-Sernin-sur-Rance, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 440 €.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
1 707 €/m²
0 €/m²
271
Aveyron (12)
899 €/m²
0 €/m²
401
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
117
Aveyron (12)
776 €/m²
0 €/m²
265
Aveyron (12)
1 306 €/m²
0 €/m²
234
Aveyron (12)
983 €/m²
0 €/m²
214
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 906€
88 200€ d’achat
2 706€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Sernin-sur-Rance s'élève à 90 906 euros, comprenant en moyenne 88 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 706 euros. Au sein de ce montant, 641 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 705 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 465€
88 200€ d’achat
7 265€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 95 465 euros, dont 88 200 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 265 euros, au sein desquels on retrouve 705 € d'émoluments du notaire, 5 201 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Saint-Sernin-sur-Rance ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Saint-Sernin-sur-Rance, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sernin-sur-Rance diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2021, puis à 735 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 238e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Saint-Sernin-sur-Rance. Le loyer moyen au m² a chuté de 14,29 %, pendant que le prix moyen chutait de 37,92 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 38 % des logements, et qu'on comptabilisait 49,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Sernin-sur-Rance du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !