Prix du m² à
Pousthomy (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pousthomy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
661 €/m² 1 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pousthomy poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 4 ans, avec une croissance de 132,94 % depuis 2019, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 65,21 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 40e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Pousthomy compte parmi les municipalités de l'Aveyron (12), et relève de la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 212 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi la 206e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. 95,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Pousthomy. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Pousthomy, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 983 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 661 et 1 847 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 4,75 %.
À Pousthomy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 367 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 183 € pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
776 €/m²
0 €/m²
265
Tarn (81)
837 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
2 167 €/m²
0 €/m²
102
Aveyron (12)
421 €/m²
0 €/m²
126
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
71
Aveyron (12)
1 022 €/m²
0 €/m²
636
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 120€
117 960€ d’achat
3 160€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Pousthomy se chiffre autour de 121 120 €, dont 117 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 160 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 857 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 218€
117 960€ d’achat
9 258€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 127 218 euros : 117 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 258 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 943 €, et les taxes 6 955 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pousthomy. Cette somme peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Pousthomy, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pousthomy poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 4 ans, avec une croissance de 132,94 % depuis 2019, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 65,21 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 40e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec une progression de 65,21 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pousthomy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,1 % des habitants, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pousthomy en termes d'investissement immobilier.