Prix du m² à
Saint-Salvi-de-Carcavès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Salvi-de-Carcavès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Salvi-de-Carcavès augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 655 €/m² en 2018 à 111 €/m² en 2021, puis à 1 851 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn (81), Saint-Salvi-de-Carcavès est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 72 habitants, ce qui la place au 272e rang au niveau du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). 98,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Salvi-de-Carcavès puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Saint-Salvi-de-Carcavès, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 851 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 1 851 et 1 851 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 697 € à 1 851 €.
À Saint-Salvi-de-Carcavès, le montant moyen des impôts locaux était de 327 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 163 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
848 €/m²
0 €/m²
49
Aveyron (12)
776 €/m²
0 €/m²
265
Tarn (81)
837 €/m²
0 €/m²
273
Aveyron (12)
983 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
33
Tarn (81)
796 €/m²
0 €/m²
542
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
226 869€
222 120€ d’achat
4 749€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Salvi-de-Carcavès représente un investissement global d'environ 226 869 euros, dont 222 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 749 €, dont 1 614 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 775 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
238 352€
222 120€ d’achat
16 232€ de frais
Prévoyez un investissement total de 238 352 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 222 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 232 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 775 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 097 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Saint-Salvi-de-Carcavès. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Salvi-de-Carcavès, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Salvi-de-Carcavès augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 655 €/m² en 2018 à 111 €/m² en 2021, puis à 1 851 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Salvi-de-Carcavès. Le prix moyen au m² a grimpé de 1 567,57 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 6,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Salvi-de-Carcavès !