Prix du m² à
Lautrec (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lautrec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 048 €/m² 2 510 €/m²
Appartement
1 047 €/m²
1 047 €/m² 1 047 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lautrec se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 117 € en 2021 à 1 874 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 225e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Lautrec se situe dans le Tarn, et relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 706 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 44e position au sein du département du Tarn. On remarquait 77,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Lautrec, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Lautrec, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 142 et 2 481 €, et était en moyenne de 1 874 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 58,95 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 711 euros à Lautrec. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 355 €.
Tarn (81)
1 363 €/m²
0 €/m²
415
Tarn (81)
2 306 €/m²
0 €/m²
494
Tarn (81)
1 967 €/m²
0 €/m²
452
Tarn (81)
2 253 €/m²
0 €/m²
191
Tarn (81)
1 344 €/m²
0 €/m²
87
Tarn (81)
2 423 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 583 €/m²
0 €/m²
305
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
434
Tarn (81)
1 987 €/m²
0 €/m²
780
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 671€
224 880€ d’achat
4 791€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lautrec se chiffre autour de 229 671 euros. Outre les 224 880 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 791 €. Au sein de cette somme, 1 634 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 797 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 296€
224 880€ d’achat
16 416€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 241 296 euros : 224 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 416 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 13 260 €, et les émoluments du notaire 1 797 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Lautrec, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Lautrec, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lautrec se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 117 € en 2021 à 1 874 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 225e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Lautrec. Le loyer moyen a chuté de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 11,48 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lautrec, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !